昨年４月からの民法の改正もあり、ほとんどのオーナーは保証会社必須となりました。PMとしては滞納の心配がなくなり、月初の督促業務がなくなったのでかなり楽になりました。まあ保証会社もいろんな会社があるので、書類上ではかなり怪しい（支払い厳しい、…

物件を運用するにあたり必ずかかる経費のかなで一番簡単に削減できる項目知ってますか？それはタイトルでネタバレしていますが、電気代なんです！！既に実践されているオーナーも多いと思いますが、現在東京電力で契約している物件の電気代は新電力に相談す…

前回の記事でも書いたタンクレストイレについて、年末事件が起こった！今回は築１５年のマンションに設置されているまたしてもT社タンクレストイレで事件が起こった。経年の部品劣化で水が流れっぱなしになったので、前回の教訓をいかし機能部一式の交換をメ…

築１０年の物件に竣工当時より設置されているT社のタンクレストイレが設置されている。タンクがない分１K２５平米ぐらいの部屋には洗面所に設置するにはコンパクトで非常に評判が良い。管理物件には多数設置されているのだが、最近とんでもないことがわかっ…